位于中國制造業重鎮——廣東省東莞市，現有一處優質工業廠房誠意招租。該廠房原為規范運營的家具生產廠，總建筑面積達8000平方米，空間開闊，布局合理，特別適合家具制造、木制品加工、板材生產、家居產品組裝及相關倉儲物流等企業。

核心優勢一覽：

1. 手續完備，關鍵資質齊全：該廠房最大亮點之一是 已配備有效的環境影響評價（環評）批復文件。對于生產型企業而言，環評是開工生產的必要前置條件，辦理過程復雜、周期長。本項目可實現“環評資質隨廠房轉移”或為承租方辦理相關手續提供堅實基礎，為您節省大量時間與行政成本，規避環保審批風險，真正做到 “即租即用，快速投產”。

1. 現成廠房，設施基礎良好：廠房為現成的家具廠規格建造，層高充足，地面承重符合工業標準，電力負荷（通常配備250KV或以上變壓器）、給排水、通風等基礎設施完善。部分區域可能保留原有的行車、壓縮空氣管道、部分隔斷等，可根據您的生產需求進行高效改造，大幅降低初期投資與裝修時間。

1. 區位優越，產業配套成熟：東莞地處粵港澳大灣區核心，供應鏈網絡發達。廠房所在區域周邊家具原材料、五金配件、加工機械供應商云集，物流運輸便捷，無論面向國內市場還是出口，均能享受高效的產業配套與服務。東莞擁有豐富的家具行業技術工人資源，方便企業招聘。

1. 空間靈活，適用性強：8000平方米的整體面積為企業提供了充足的規劃空間。可根據生產流程合理劃分原料倉儲、生產車間、組裝線、成品倉庫、辦公及展示區等功能區域，滿足中型家具企業的全方位需求。

租賃服務與合作方式：

• 租賃面積：整租8000平方米，亦可根據實力承租方需求，探討分層或分區域租賃的可能性。
• 租金模式：提供市場競爭力強的租金價格，具體面議。通常采用“月租金+物業管理費”的形式，租金可考慮按季度或年度支付。
• 租期靈活：歡迎中長期穩定合作，租期一般2-5年起，具體可協商。
• 服務支持：業主方或委托的專業物業團隊可提供基礎的廠房維護、安保、清潔等服務。可協助承租方辦理相關的工商登記、環保對接等事務，提供一站式入駐支持。

目標承租方：

• 尋求擴張或搬遷的現有家具制造企業。
• 計劃設立生產基地的品牌家居公司。
• 從事定制家具、辦公家具、酒店家具、櫥柜衣柜生產的企業。
• 與家具產業鏈相關的板材加工、軟體家具生產、家居配件制造等企業。
• 需要大型倉儲與中轉空間的家居物流貿易商。

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此廠房項目集 “區位優勢、現成條件、合規資質（環評）” 于一身，是家具及相關行業企業降低創業門檻、實現產能快速布局的稀缺優質資源。我們誠邀有識之士蒞臨現場實地考察，共商合作細節，把握發展良機，攜手在東莞這片制造業熱土上開創事業新篇章。

（注：具體情況以實際現場勘察及租賃合同為準。建議意向客戶詳細了解環評文件的具體要求、有效期及承接流程。）